บ้านและสวน

เคล็ดลับน่ารู้เกี่ยวกับบ้านและสวน

15 กลเม็ดเคล็ดลับของใช้ใกล้ตัว

แกนกระดาษทิชชู่เหลือทิ้งเต็มเลย เอามาใส่กล่องนี่สิ จะได้เก็บสายไฟให้เป็นระเบียบ หยิบใช้ง่าย 2. ถุงชาที่เหลือจากการดื่มแล้วนำมาตากให้แห้ง ใส่ในรองเท้าหรือตู้เสื้อผ้าจะช่วยดูดซึมเรื่องกลิ่นอับได้ 3.  ไม่อยากให้กระดุมหลุดหายจากเสื้อผ้าไปง่ายๆ ให้ลองใช้น้ำยาทาเล็บแบบใสทาเคลือบไปที่กระดุม 4. ป้องกันสายชาร์จโทรศัพท์หักงอ เพียงแค่นำลวดสปริงในปากกาที่ไม่ใช่แล้วมาสวมลงไป 5. หากต้องนำรองเท้าใส่กระเป๋าเดินทาง ให้ใส่ลงไปในหมวกคลุมผมเสียก่อน จะได้ไม่สกปรกเลอะเสื้อผ้าสิ่งของอื่นๆ 6. เพียงแค่นำแถบแม่เหล็กมาติดผนัง ก็ทำให้หมดปัญหากิ๊บดำหาย หาตะไบ กรรไกรตัดเล็บไม่เจอแล้ว 7. ชีวิตง่ายขึ้นอีกเยอะ แก้ปัญหาสายไฟพันกันรุงรังด้วยที่หนีบกระดาษ จะมีอีกกี่เส้นก็ไม่กลัว 8. เสื้อผ้าเป็นขุยหรอ วิธีแก้ง่ายมากๆ แค่ใช้ที่โกนหนวดขูดออกไป จากนั้นก็ใช้เทปกาวช่วยดึงเศษผ้าที่โกนออกมาให้หมดจด 9.  เบื่อปัญหาเสื้อผ้าหลุดลื่นออกมาจากไม้แขวน วิธีแก้ง่ายมากๆ เพียงนำด้ายหรือไหมพรมมาพันให้รอบไม้แขวนเสื้อเท่า นั้นเอง 10.  อยากให้ขวดน้ำเย็นไวๆ หรอ ลองเอาทิชชู่จุ่มน้ำแล้วแปะรอบขวดแก้วก่อนใส่ตู้เย็นดูสิ แค่สองนาทีเท่านั้น เย็นเจี๊ยบชื่นใจ 11. ยัดเสื้อผ้าลงกระเป๋าไม่ได้แล้ว ทำยังไงดี รื้อออกมาก่อนสิ แล้วลองม้วนตามภาพดู ที่ในกระเป๋าจะเหลือให้ใส่อีกเยอะเลย 12. เลิกสับสนว่าปลั๊กตัวนี้เป็นของเครื่องใช้ไฟฟ้าตัวไหน แค่ใช้แผ่นพลาสติกปิดถุงขนมปังเขียนชื่อลงไป แล้วเสียบไปที่ สายไฟก็จบแล้ว 13. ยังไม่มีเวลาไปซ่อมกางเกงตัวโปรดที่ซิปชอบรูดลงมาเอง ก็ใช้ห่วงของพวงกุญแจหรือไม่ก็ยางมัดผม คล้องไปกับซิปแล้ว เกี่ยวที่กระดุมแทน 14. ตายแล้ว หูคีบรองเท้าแตะดันหลุดกลางทางเสียอย่างนั้น แวะซื้อขนมปัง แล้วเอาแผ่นพลาสติกปิดถุงนั่นแหละเกี่ยวหูคีบ ด้านล่างรองเท้าเอาไว้ก่อน 15. ลิปกลอสกับมาสคาร่าแห้งหนืด ใช้ไม่ทันคุ้มต้องทิ้งเสียแล้ว หยุดเลย ไปกดน้ำร้อนใส่แก้วมาแล้วแช่มันลงไป แค่นี้ก็ กลับมาใช้ได้แล้ว …

Read More »

เคล็ดไม่ลับ “กำจัดเสียงรบกวน” ชวนปวดหู รักษาพื้นที่ส่วนตัว

ใครกำลังเจอกับปัญหา “เสียงรบกวน” กับ “พื้นที่ส่วนตัว” คงรู้ดีว่านี่คือปัญหาที่ชวนปวดหูขนาดไหน โดยเฉพาะเสียงรบกวนจากภายนอกที่ทำลายความสงบในบ้านเรา แถมพูดมากก็ไม่ได้อีก ลำบากใจ รวมถึงปัญหาเสียงดังรบกวนภายในบ้านเอง หรือจะเสียงสะท้อนภายในห้องก็สร้างความรำคาญใจได้เช่นกัน นี่ล่ะเราถึงควร กำจัดเสียงรบกวน ให้ถูกจุด เพื่อความสุขที่ยังเหลืออยู่ my home ขอหยิบเคล็ดลับ ที่จะช่วยจัดการปัญหาเรื่อง “เสียงดังรบกวน” มาฝากกันครับ “รู้ปัญหา และแก้ให้ตรงจุด” เริ่มแยกปัญหาของ “เสียง” ให้ถูก ซึ่งจะมีการจัดการอยู่ 2 แบบ 1. กั้นเสียง เข้า–ออก เมื่อเราต้องการปิดกั้นเสียงไม่ดังให้เข้ามา หรือดังเล็ดลอดออกไป เช่น เสียงดังรบกวนจากภายนอกจากท้องถนน เสียงความสุขของเพื่อนบ้านยามค่ำคืน หรือเสียงรบกวนกันเองภายในที่อยู่อาศัย ที่เริ่มหลอมเรารวมกัน จนความเป็นส่วนตัวหายไป เป็นต้น เราจึงควรจัดการปิดกั้นเสียงรบกวนเหล่านั้น (มลภาวะทางเสียง) 2. ลดเสียงสะท้อนภายใน เสียงก้องสะท้อน (Echo) ภายในห้องที่มากจนเกินไปกลายเป็นเสียงรบกวนการสื่อสารที่สร้างความรำคาญเราก็ควรจัดการด้วยการเลือกวัสดุมาซับเสียงในห้องลดความก้องกังวานจนได้ระดับที่เหมาะสม “ฉนวนกันเสียง กับแผ่นดูดซับเสียง ไม่เหมือนกัน” “ฉนวนกันเสียง” เป็นแผ่นใยแก้ว / ใยหิน ขนาดใหญ่ที่จะติดตั้งโครงของในผนังเบาที่เรากั้นขึ้น (โครงคร่าว) เพื่อดูดซับเสียงไม่ให้เล็ดลอดไปอีกฝั่งได้ “แผ่นดูดซับเสียง” มีทั้งที่เป็นแผ่นใยแก้ว (กลาสวูล) …

Read More »

ถังเก็บน้ำ ก็ต้องทำความสะอาดนะ !

เกือบทุกบ้านจะมี ถังเก็บน้ำ ไว้ใช้กันทั้งนั้น ส่วนใหญ่ที่เห็นใช้กันมากๆ ก็เป็นถังสแตนเลส แต่ไม่ว่าจะใช้เป็นวัสดุอะไรเมื่อใช้ไปนานๆ หากไม่ทำความสะอาด ภายในถังก็จะเกิดคราบสกปรก มีตะไคร่น้ำหรือมีลูกน้ำได้ เกร็ดความรู้การดูแล ถังเก็บน้ำ มาฝาก รับรองว่าทำเองได้ไม่ยากเลยค่ะ อุปกรณ์ บันไดยาว เครื่องฉีดน้ำแรงดันสูงหรือสายยางฉีดน้ำ วิธีทำความสะอาด สำรวจคราบสกปรกภายในถังเก็บน้ำก่อนทำความสะอาด สังเกตก้นถังจะมีท่อสำหรับเปิดและปิดวาล์ว ให้เปิดวาล์วปล่อยน้ำที่เหลือในถังออก น้ำที่ค้างในถังจะไหลออก พร้อมตะกอนสกปรกออกมาด้วย เมื่อน้ำไหลออกหมดแล้ว จะเหลือคราบสกปรกและตะกอนบางส่วนที่ยังตกค้างอยู่ ให้ใช้สายยางหรือเครื่องฉีดน้ำล้างด้านในถังให้สะอาด เมื่อล้างเสร็จแล้ว ปล่อยน้ำสะอาดเข้าถัง แล้วหมุนปิดวาล์วที่ก้นถังเก็บน้ำให้เรียบร้อย Tips หากใต้ถังเก็บน้ำของคุณไม่มีการเดินท่อน้ำใส่วาล์วเปิด-ปิดไว้ ให้ใช้ประแจหมุนนอตใต้ถังเพื่อปล่อยน้ำแทน ควรล้างทำความสะอาดทุกๆ 6 เดือน ที่มา บ้านและสวน baanlaesuan

Read More »

10 วิธีปลูกผักสวนครัวในกระถาง มีผักสด ๆ ไว้กินที่บ้านทุกวัน

วิธีปลูกผักสวนครัวในกระถาง แม้พื้นที่ในบ้านจะคับแคบ แต่ก็สามารถปลูกผักสวนครัวเอาไว้กินเองได้ง่าย ๆ มีผักสด ๆ ไว้กินได้ทุกวัน แถมยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายไปได้อีกเยอะเลย ในยุคที่ข้าวยากหมากแพง เราก็คงต้องปรับเปลี่ยนวิถีชีวิตกันใหม่ให้มันคล่องตัวมากยิ่งขึ้น วันนี้กระปุกดอทคอมเลยอาสารวบรวมวิธีปลูกผักสวนครัวในกระถางอย่างง่าย ๆ ด้วยตัวเองมาฝากกันค่ะ ไม่ว่าพื้นที่ในบ้านและคอนโดจะมีขนาดเล็กหรือใหญ่แค่ไหน ก็สามารถปลูกผักเหล่านี้เอาไว้กินเองได้ค่ะ ไม่ต้องเสียเงินซื้อให้สิ้นเปลือง เพื่อให้เป็นอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับการประหยัดค่าใช้จ่าย 1. วิธีปลูกผักชี เริ่มจากนำดินปลูกมาตากให้แห้ง แล้วเอาไปผสมกับปุ๋ยคอกที่เตรียมไว้ จากนั้นนำเมล็ดพันธุ์ผักชีมาบดเบา ๆ ให้แตกออกเป็น 2 ส่วน แล้วแช่น้ำไว้ 3 ชั่วโมง นำมาผึ่งลมอีกครั้ง ก่อนคลุกเมล็ดกับทรายและขี้เถ้า แล้วปลูกลงในกระถาง คลุมหน้าดินด้วยฟาง ตามด้วยรดน้ำให้ชุ่มแต่อย่าแฉะเกินไป 2. วิธีปลูกต้นหอม ขั้นตอนแรกคือนำเปลือกถั่วลิสงบดและผสมกับดินร่วน จากนั้นนำดินใส่ในกระถางปลูก แล้วนำต้นหอมมาตัดตั้งแต่รากขึ้นไปยังลำต้นประมาณ 1.5-2 นิ้ว ให้เหลือท่อนเล็ก ๆ ก่อนปักชำลงในกระถางที่เตรียมไว้ รดน้ำวันละ 2 ครั้ง เช้า-เย็น หลังจากใบงอกแข็งแรงแล้ว ให้เปลี่ยนมารดน้ำเพียงวันละ 1 ครั้งก็พอ 3. วิธีปลูกพริก นำเมล็ดพริกไปแช่น้ำไว้ 1 วัน ผึ่งให้แห้ง แล้วหันไปผสมดินร่วน ทราย …

Read More »

วิธีไล่ “สัตว์มีพิษ” อันตรายใกล้บ้าน

สัตว์มีพิษ ไม่ได้อยู่ไกลตัวพวกเราเลย และเชื่อว่าช่วงนี้หลายพื้นที่มีโอกาสได้พบเจอมากขึ้น ด้วยสภาพฝนฟ้าอากาศที่กระหน่ำลงมา พวกเขาย่อมต้องหาที่พักพิงเป็นธรรมดา แต่ถ้าที่หลบพักของเหล่าสัตว์พิษนั้นเป็น “บ้านของเรา” ล่ะ หน้าฝนแบบนี้ มาดูวิธีป้องกัน วิธีไล่ สัตว์มีพิษน้อยใหญ่ ที่ชอบแวะเวียนมาเยี่ยมบ้าน เพื่อขอหลบฝน ไม่ว่าจะ งู ตะขาบ หรือจะต่อ ผึ้ง ซึ่งล้วนมีพิษ และอาจก่ออันตรายถึงชีวิตได้ งู ไม่แปลกที่เรามักพบว่า “งู” ชอบเข้าบ้านในช่วงหน้าฝน ก็บ้านเป็นที่พักพิงหลบฝนได้เป็นอย่างดี ยิ่งรกยิ่งมืด ยิ่งชอบ แถมถ้ามีแหล่งอาหารชั้นยอดอย่าง หนู หรือสัตว์เล็ก น้องงูมาแน่นอน “วิธีป้องกัน” อย่าให้บ้านเรามี “หนู” ในเมื่อ “หนู” คือสาเหตุใหญ่ที่เชื้อเชิญงูมา เราก็ไม่ควรให้มีหนูในบ้าน ดังนั้นเศษขยะต่างๆ มัดปากถุงและนำไปทิ้งให้เรียบร้อยทุกวัน รวมถึงท่อระบายเมื่อไม่ใช้งาน อาจหาก้อนอิฐ หิน มาปิดท่อซะ บ้านสะอาด สวนไม่รก เก็บกวาดทั้งภายในบ้านให้เรียบร้อย ของใต้ซิงค์ จัดระเบียบให้ดี มองเห็นได้ชัด อย่าให้มีซอกหลืบให้สัตว์มาหลบได้ และภายในสวนก็ควรตัดแต่งต้นไม้ สนามหญ้า ทางเดินไม่ให้รกเข้าไว้ พื้นที่รกและสงบเป็นที่อยู่ระดับห้าดาวสำหรับงู กลิ่นฉุน กลิ่นกรด ถือเป็นของแสลง งูไม่ถูกกับกลิ่นฉุนของ …

Read More »

5 ข้อคู่มือปลูกผักสวนครัวแบบกินได้จริง

ข่าวสารพิษตกค้างในผัก ฟังแล้วสยองเพราะผักที่มีสารพิษตกค้างเป็นผักที่ชอบทานทั้งนั้น เราชวนทุกคนมาปลูกผักทานเองที่บ้านกันดีกว่า รับรองปลอดภัยหายห่วง ว่าแต่ที่เห็นส่วนใหญ่มักจะปลูกกันไม่ค่อยสำเร็จ มาดูเคล็ดลับเหล่านี้ดีกว่าว่าต้องทำอย่างไรถึงจะปลูกผักสวนครัวแล้วกินได้จริง 1.เริ่มต้นจากปลูกผักน้อยชนิด เวลานึกจะปลูกผักเรามักจะลิสต์ว่าอยากกินผักอะไรบ้าง รวมแล้วบางคนมีเป็น 10 ชนิด แต่พอปลูก เอ้า! พื้นที่ไม่พอบ้าง ดูแลไม่ทั่วถึงบ้าง แถมยังไม่พอกินเสียอีก ดังนั้นเราแนะนำให้เลือกปลูกผักเพียงไม่กี่ชนิด แต่ให้เน้นที่การปลูกในปริมาณที่มากพอสำหรับการรับประทาน เวลาเก็บผลผลิตจะได้มีทาน 2.รดน้ำอย่างเป็นเวลา พืชผักบางชนิดชอบน้ำมากน้อยไม่เหมือนกัน ดังนั้นควรจัดเวลาการรดน้ำผักเพื่อเตือนว่าเราต้องหมั่นดูแลเอาใจใส่ และยังช่วยควบคุมเรื่องการให้ปุ๋ยด้วย 3.สร้างรั้วป้องกัน การแบ่งพื้นที่ปลูกผักด้วยการสร้างรั้วนอกจากสร้างความสวยงามให้พื้นที่นั้นๆ แล้ว ยังป้องกันสัตว์ต่างๆ มารบกวนพืชผักของเราอีกด้วย 4.สวนแนวตั้ง เดี๋ยวนี้การปลูกผักแนวตั้ง หรือสวนแนวตั้งเป็นอีกหนึ่งวิธียอดนิยมเนื่องจากสภาพพื้นที่ในการพักอาศัยของเราเปลี่ยนไป 5.เลือกผักตามฤดูกาล ภาพจาก www.istockphoto.com

Read More »

5 วิธีการจัดวางต้นไม้ภายในบ้าน

ภายในบ้าน นอกจากการเลือกเฟอร์นิเจอร์ให้ได้อย่างที่ใจต้องการแล้ว เจ้าของบ้านบางคนยังเลือกต้นไม้มาประดับตกแต่งบ้าน แต่รู้ไหมว่าใช่ว่าเลือกต้นไม้ที่พอใจได้แล้วคิดจะตั้งจะวางตรงไหนก็ได้อย่างใจ แต่เรามีวิธีการวางต้นไม้ภายในบ้านได้อย่างถูกหลัก และนี่คือ 5 ข้อง่ายๆ สำหรับหลักในการวางต้นไม้ 1.หลีกเลี่ยงการวางต้นไม้ใกล้หรืออยู่บนสิ่งที่มีอุณหภูมิสูงเช่นบริเวณด้านหลังตู้เย็น หรือบนหลังตู้เย็น 2.หลีกเลี่ยงการวางต้นไม้ไว้ในที่ๆ ลมไม่พัดผ่าน เพราะว่าต้นไม้เป็นสิ่งมีชีวิตที่ยังคงต้องการการถ่ายเทของอากาศ 3.หลีกเลี่ยงการวางต้นไม้ไว้ในที่ลมแรงเกินไป เพราะอาจทำให้ต้นไม้ล้มได้ 4.หากวางต้นไม้ใกล้หน้าต่างที่มีแสงส่องต้นไม้ ควรหมุนต้นไม้ให้ได้รับแสงทั่วทั้งต้นเสมอๆ เพื่อไม่ให้ต้น ไม้โน้มลำต้นไปหาแสงเพียงด้านเดียว 5.ควรเลือกต้นไม้ที่อยู่ในร่มได้ มิฉะนั้นต้องเปลี่ยนบ่อยๆ หรืออาจทำให้ต้นไม้ตายได้ ภาพจาก www.istockphoto.com

Read More »

เกร็ดความรู้ก่อนลงมือจัดสวน

เกร็ดความรู้ก่อนลงมือจัดสวน

การจัดสวนนั้นมิใช่ว่าเอาต้นไม้มาปลูกเป็นกลุ่มเป็นก้อน เป็นแถวเป็นแนว ให้เกิดความสวยงามเพียงอย่างเดียว แต่เราจะต้อง คำนึงถึง วัสดุอุปกรณ์ในการตกแต่งสวนด้วยว่า จะเอาวัสดุอุปกรณ์ประเภทไหน อย่างไร มา ตกแต่งสวน ของเรา ให้ดูสวยงามยิ่งขึ้น และจะทำอย่างไรให้คงความงามไว้ได้นาน โดยเริ่มจาก การจัดเตรียมพื้นที่ การเลือกไม้ ดอกไม้ใบ การใช้วัสดุปูพื้น การกั้นรั้ว การเลือกเฟอร์นิเจอร์ และการดูแลรักษา ซึ่งสิ่งต่าง ๆ เหล่านี้เป็นสิ่งจำเป็นมาก ต่อ การจัดแต่งสวน วัสดุอุปกรณ์ในการตกแต่งสวนที่จำเป็น 1. การเตรียมพื้นที่ คือจะต้องทำบริเวณพื้นที่ที่จะจัดสวนให้ เรียบโล่ง เหลือไว้แต่สิ่งที่เราจะใช้ประโยชน์ได้ในภายหลัง เช่นต้นไม้ใหญ่ ๆ หิน เนินที่มีอยู่เดิม การปรับพื้นดินทำโดยการรดน้ำจนเปียก แล้วจึงใช้ลูกกลิ้งบดให้เรียบ ถ้าบริเวณใดยุบเป็นบ่อ ให้เติมดินลงไป ระดับโดยรวม ควรลาดเอียงไปยังทางท่อระบายน้ำ และลาดเอียงออกจากตัวบ้าน เก็บเศษวัสดุ ก้อนหิน หญ้า และวัชพืช ที่ไม่ต้องการ ทิ้งให้หมดวาดแปลนที่ต้องการ ลงบนพื้นที่ โดยใช้ปูนขาวโรยเป็น กำหนดจุดแนว สิ่งก่อสร้างต่าง ๆ เช่น ลานพักผ่อน ทางเท้า ถนนเข้าบ้าน เป็นต้น กำหนดจุดที่จะปลูกต้นไม้ใหญ่ …

Read More »

ความรู้เรื่องบ้านในการซื้อบ้านมือสองอย่างถูกต้อง

ความรู้เรื่องบ้านในการซื้อบ้านมือสองอย่างถูกต้อง

ความรู้เรื่องบ้านมือสอง ช่องทางการเลือกซื้อบ้านมือสองในปัจจุบันเรียกว่ามีของให้เลือกเยอะหลากหลายทะเลและราคา ซึ่งถือเป็นโอกาสดีที่ผู้ซื้อจะได้ศึกษาข้อมูลต่างๆ ตลอดจนราคาที่เหมาะสมของบ้านแต่ละหลังแต่ละทะเล และเช่นเดียวกับช่องทางการขายบ้านมือสอง กันอีกด้วยค่ะ 1.ปัญหาความรู้เรื่องบ้านมือสอง หากผู้ซื้อพอดีเวลาก็สามารถค้นหาบ้าน หรือโทรนัดเจ้าของไปดูบ้านเอง ซึ่งอาจจะไม่ค่อยสะดวกเท่าไร เนื่องจากส่วนใหญ่มักจะมีบ้านที่สนใจอย่าน้อย 3-4 หลัง ถ้าต้องโทรนัดเองเพื่อไปดูบ้านทีละหลังย่อมต้องใช้เวลาหรือบางทีเจ้าของบ้านอาจว่างไม่ตรงกัน การนัดมายก็ทำได้ยากสักหน่อย 2.ความรู้เรื่องบ้าน เรื่องของราคาบ้าน ขึ้นว่าเป็นบ้านมือสอง ดังนั้นการเลือกซื้อบ้านกับโบรคเกอร์ ซึ่งมีสินค้าให้เลือกเยอะ จึงเป็นโอกาสดีที่ผู้ซื้อจะได้บ้านที่ถูกใจตัวเองมากที่สุด ที่สำคัญถ้าผู้ซื้อมีข้อสงสัยเกี่ยวกับตัวบ้าน เช่น บ้านมีรอยร้าว รอยแตกก็สามารถสอบถามกับโบรคเกอร์ที่ดูแลบ้านดังกล่าวได้ โดยเฉพาะในประเด็นที่ว่าบ้านหลังนี้มีคนเสียชีวิตหรือเปล่าซึ่งเป็นเรื่องที่บางที่ไม่สามารถสอบถามกับเจ้าของบ้านได้ตรงๆ ทั้งนี้และทั้งนั้นโบรคเกอร์จะเป็นคนกลางระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย โดยปรับความต้องการของทั้งสองฝ่ายให้อยู่ในจุดที่พอดี โดยมีข้อมูลต่างๆ มาสนับสนุนให้ตกลงกันได้ และเป็นราคาที่เหมาะสมที่รับได้ทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย ทั้งนี้ทั้งนั้นการเลือกซื้อบ้านมือสองเราควรหาความรู้เรื่องบ้านให้มากๆ นะค่ะ ก่อนการตัดสินใจในการเลือกซื้อบ้านมือสอง เพื่อนๆควรศึกษาหาความรู้เรื่องบ้านมือสองให้มากนะค่ะ เพราะถ้าเราต้องลงซื้อขายกันไปแล้วเราจะไม่มีสิทธิ์ยกเลิกการซื้อขายแบบกะทันหันนะค่ะ

Read More »

ความรู้เรื่องบ้าน จาก 6 วิธีการซื้อขายบ้าน

ความรู้เรื่องบ้าน จาก 6 วิธีการซื้อขายบ้าน

หลายคนเริ่มคิดที่จะซื้อบ้านก็ไม่รู้จะเริ่มจากตรงไหนดี นึกไม่ออก หรือกลัวกับสิ่งที่จะเกิดขึ้น ต้องมานั่งกังวลว่าต่อไปจะทำอย่างไร วันนี้เราจะมาบอกการคิดที่จะเลือกซื้อบ้านให้คุณค่ะ 1.ความรู้เรื่องบ้าน ควรเลือกบ้านที่ต้องการ เราก็ต้องเริ่มดูจากโครงการบ้าน หรือตอนโด สิ่งที่ต้องพิจารณามี ทำเล ราคา แบบบ้าน สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆตามความต้องการของเราไหม อยากรู้อะไรเพิ่มเติมเราก็สอบถามเจ้าหน้าที่ของโครงการได้เลยค่ะ 2.ความรู้เรื่องบ้าน ควรติดต่อธนาคาร หรือสถาบันเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัย สิ่งที่ต้องทำในขั้นนี้คือการเลือกดูข้อเสนอที่ทางธนาคารเสนอ ซึ่งก็คืออัตราดอกเบี้ย ธนาคารต่างๆจะให้รายละเอียดการคิดดอกเบี้ยมาให้ดู ซึ่งเราก็จะมาพิจารณาความพร้อมของตนเองว่าผ่อนได้ภายในระยะเวลากี่ปี เมื่อผ่านจากธนาคารก็มาติดต่อกับโครงการบ้านที่เราสนใจ 3.ความรู้เรื่องบ้าน ด้านจัดเตรียมเอกสารให้พร้อมในการซื้อบ้าน จัดเตรียมเอกสารโยดูจากว่าเราต้องการผ่อนคนเดียว หรือผ่อนสองคน หรือจะกู้ในนามบริษัทก็ว่ากันไป ก็เข้าไปดูรายละเอียดเรื่องเอกสารการขอกู้ได้จากเว็บของธนาคารได้เลยค่ะ 4. ความรู้เรื่องบ้าน รอการอนุมัติ ขั้นตอนนี้ระหว่างรอ จะมีเจ้าหน้าที่ธนาคารมาสอบถามข้อมูลเรื่องเงินเดือน รายได้อื่นๆ เราก็บอกไปตามจริงนะค่ะ ขั้นนี้ไม่ยุ่งยากคุยผ่านทางโทรศัพท์ ถ้าธนาคารแจ้งว่าผ่านก็ดำเนินขั้นต่อไป ถ้าไม่ผ่านก็กลับไปยื่นเอกสารให้กับธนาคารใหม่จนกว่าจะผ่าน 5. ความรู้เรื่องบ้าน การทำสัญญาที่สำนักงานที่ดิน หลังจากทราบยอดเงินแล้วก็มาถึงการทำสัญญาบางที่ต้องไปทำที่ธนาคารแล้วค่อยติดต่อที่สำนักงานที่ดินอีกครั้ง บางธนาคารก็ทำวันเดียวกันกับที่ไปสำนักงานที่ดิน ในขั้นนี้เราจะได้สำเนาโฉนดที่ดินไว้ดูต่างหน้ารอวันที่จะมาเป็นของเรา6 6. ความรู้เรื่องบ้าน เข้าอยู่ได้เลยเมื่อผ่าน เมื่อผ่านขั้นตอนต่างๆมาแล้วเราก็สามารถเข้าอยู่ในบ้าน หรือคอนโดที่เราเลือกได้แล้ว ตรมที่เราต้องการ ถ้าต้องการต่อเติมสิ่งใดควรทำแต่น้อยนะค่ะเพราะยังเป็นของธนาคารอยู่ ถ้าเราเกิดผ่อนไม่ได้จะเสียเงินส่วนนี้ไปฟรีๆ การซื้อขายบ้านขึ้นอยู่กับอะไรหลายๆอย่าง ไม่ว่าจะเป็น ทำเลที่ตั้ง การเดินทางสะดวกไหม สิ่งอำนวยความสะดวกมีพร้อมหรือเปล่า และการทำเรื่องจากธนาคารผ่านหรือไม่ ถึงขึ้นปัจจัยหลายๆอย่าง …

Read More »